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连跌3月深圳房价跌回去年年初水平

发布时间:2021-01-07 22:36:31 阅读: 来源:煤气发生炉厂家

“目前,深圳房价经过较大幅度的调整后,基本回落到去年年初的水平。”昨日,深圳市房地产研究中心发布的《2008年1—5月深圳房地产市场发展分析报告》如此评述深圳楼市现状。

报告显示,5月深圳新建商品住宅销售均价为11014.14元/平方米,环比4月的11962.08元/平方米下降7.92%,而这已经是深圳房价今年3月以来连续第3个月出现回落。

自去年10月后,随着市场交易量的大幅减少,深圳住宅价格出现调整。今年1—5月各月,深圳住宅均价分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米、11014.14元/平方米,呈现持续下滑态势。不过,1-5月深圳商品住宅销售均价为12815.94元/平方米,同比上涨7.64%。

此外,深圳住宅的交易量随着价格的回调缓步上升。今年1—5月各月,深圳新建商品住宅销售面积分别为26.53万平方米、6.44万平方米、18.97万平方米、33.37万平方米、38.48万平方米,5月环比4月继续增长了15.31%。同样,在二手住宅交易方面,各分别为25.22万平方米、12.62万平方米、22.98万平方米、30.64万平方米,34.74万平方米,5月环比4月继续增长了13.38%。

但是,由于市场总体交投萎靡,今年1—5月深圳新建商品住宅销售面积123.79万平方米,同比下降55.64%;自去年8月以来出现较大幅度下降的二手住宅交易规模也依然较小。并且,今年1—5月深圳住宅空置面积达67.18万平方米,同比增长了82.26%。

深圳市房地产研究中心的分析师在4月便指出,深圳房价已经基本回落到去年2月、3月的水平,而目前这一情况仍未改变。但分析师认为,在商品住宅销售均价持续出现回落的同时,销售面积逐步有所回升,这有助于深圳楼市完成调整并稳定发展。

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