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山东房企涉足金融21房企潜身8家股份制银行

发布时间:2020-03-04 05:10:27 阅读: 来源:煤气发生炉厂家

“万科成为徽商银行最大股东”的传言之所以被广泛传播,正源于业界对房地产企业金融化趋势的关注。昨天,山东商报记者梳理发现,山东的房地产企业金融化早已有了开端,只不过现在仍在“潜行”。山东省1家全国性股份制银行与14家城商行各自的前十大股东中,不乏房地产企业的身影。其中,天业房地产开发集团有限公司(天业房产)持有枣庄银行16.35%股权,成为第一大股东。

21家房企&重庆白癜风专科医院ldquo;潜身”8家股份制银行

山东商报记者梳理了目前省内的15家股份银行发现,截至2012年底,有8家股份银行的前十大股东中,涉及21家房企,不过,他们大部分持股比例较小,大致都在10%以下,而且,对象主要集中在当地的城市商业银行。

相比于大型股份制银行,城商行的资本金比较小,房产企业可以不占用很大资金就成为其股东。

记者统计发现,临商银行的前十大股东中有4家房地产企业,总计持股比例为20.09%,略低于第一大股东22.19%的持股比例。而日照银行和东营银行,前十大股东中也均有4家房企,总计持股比例分别为19.16%和23.54%,而东营也成为房地产企业总持股比例最高的城商行。

房企掌舵枣庄银行

在梳理中记者发现,山东14家城商行中枣庄银行的第一大股东则是来自于济南的一家房企,即天业房地产开发集团有限公司,持4851.85万股,占比为16.35%。除此之外,位于东营市的山东鑫都置业有限公司持有东营银行9.91%股权,日照山海天城建开发有限公司持有日照银行6.97%的股权。

万科或成徽商银行第一大股东

商报济南消息(记者牟月)昨天,徽商银行()董事长李宏鸣在香港IPO投资者推荐会上透露了万科入股徽商银行的信息。最新销售文件显示,徽商银行合计锁定6名基石投资者,其中万科拟斥逾30亿港元认购徽商银行健康生活小常识股份,并有望成为后者第一大股东。这一信息让万科作为房地产企业金融化的话题持续发酵。

根据徽商银行的初步销售文件,除万科外,周大福集团、江苏汇金以及另2名基础投资者共认购金额逾40亿港元,相当于这次徽商银行集资额的40%。

根据万科最新披露的第三季度报,截至9月底,万科持有的货币资金达370亿元,这么多钱为什么不去建房子,而是准备入股银行?中国企业研究院首席研究员李锦此前在接受媒体采访时表示,这反映了地产业和金融业两位一体的趋势。万科本身效益很好,但徽商银行现在确定资产利率是22%,万科是19.66%,应该说万科进军金融业,收益是有保证的。一方面是在开拓新的产业,因为金融业回报率高,不仅可以获得贷款利息,还可以参与股权分红。而更重要的则是,这样也可以给万科自身融资提供一定程度的便利,因为自2010年以后,银行的开发贷款在逐渐紧缩,今后万科如需要徽商贷款的时候,同等条件下应该可以获得一定的优先权。

事实上,目前不少房企均已涉足金融,中国泛海控股集团持有民生银行2.46%的股权;鲁能集团持有交通银行0.77%的股权;2011年9月,绿地集团通过增资控股的方式成为盘锦市商业银行第一大股东。

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